+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

2 собственника в квартире но ипотеку платит муж как получить налоговый вычет

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Все налоговые вычеты предусмотрены в ст. Мы поговорим только об имущественном налоговом вычете при покупке жилья, как на собственные средства, так и с привлечением ипотечных. Перед тем как начнем, договоримся о понятиях: сумма вычета и сумма налога к возврату - разные вещи. Сумма вычета - это та сумма, которая уменьшает размер дохода: был у Вас облагаемый доход 1 миллион налог с него тыс. Сумма налога к возврату - тот кэш, который Вы фактически получаете - в данном примере это 26 тыс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

2 собственника в квартире но ипотеку платит муж как получить налоговый вычет

Суть проблемы. Зарегистрировав брак мы решили купить квартиру в ипотеку по договору долевого участия. Так как супруга официально в своей фирме не оформлена, а супруг работал и работает сейчас официально, то на него был оформлен договор долевого участия.

И выдано Свидетельство регистрации права собственности на одного супруга. Ипотечный кредит нам выдали как созаемщикам 50 на 50 Первый взнос и в последующем мы оплачивали ежемесячно в равных долях 50 на 50 взносы по ипотеч.

Через 1,5 года мы развелись, но продолжали платить по кредиту до получения супругой Свидетельства о праве собственности на нее и переоформления ипотечного договора тоже на супругу. За первый год супруг получил налоговый вычет на покупку и по процентам ипотеки.

Заявление на распределение долей мы не писали на тот момент мы еще были в браке и по закону вроде вычет должен был распределяться в равных долях. Сейчас, будучи в разводе, супруг опять хочет получить эти вычеты. На каком основании ему будут выплачивать их, если супруг уже не является собственником квартиры и исключен из ипотечного договора?

Имеет ли право супруга в последующем оформить на себя эти вычеты за эту квартиру и за ипотеку, которую в основной сумме выплачивать будет она? Можно ли ка-то супругу на законных основаниях препятствовать в получении этих вычетов? Квартира приобреталась в браке, собственность, насколько понятно из Вашего сообщения, была совместной. Поэтому у обоих было и есть право получить вычет. При этом не имеет значения, что все документы были оформлены только на мужа, собственность все равно оставалась совместной.

Выбытие данной квартиры из владения мужа не означает, что он не имеет права получить полагающийся ему остаток вычета. Странно, что налоговая не требовала заявление о распределении вычета.

В каком году был оформлен передаточный акт и какова стоимость жилья по договору долевого участия купли-продажи? Акт приемо-передачи от 0ктября г. Ипотека: руб. Первичный взнос на двоих руб, выплачено по ипотеке совместно на дату нового собственника ноябрь г. Налоговая говорит: если сразу не подали заявл. Причем и по стоимости квартиры и по процентам ипотеч. Чем они руководствуются? Какие права имеет бывшая жена на имущественный налоговый вычет за покупку квартиры и по кредитным процентам с даты перерегистрации квартиры на себя?

Надежда, спасибо! Очень жду от Вас пояснений. Ольга, имущество как правило делится пополам при разводе. Квартира же отошла Вам полностью. Кроме того банк инициировал и оформил еще одно соглашение сторон об отказе мужа от собственности в пользу жены. Здесь нет ни у кого возражений. Переход права доли имущества мужа на жену в счет денежной компенсации руб сделан добровольно, по согласию, без суда. Выплаты идут по графику, в рассрочку.

Ей и выплачивать ее стоимость по ипотечному кредиту он тоже сейчас на жене. Вопрос: На какую долю имущественного вычета до и после развода могла и может сейчас претендовать жена? Почему ИФНС утверждает, что раз не было заявления в самый первый раз подано о доле супругов в имущ.

Очень жду пояснений. Ольга, так как на момент, когда обращались за получением вычета впервые, квартира принадлежала мужу на праве индивидуальной собственности, и заявление о распределении вычета Вами не подавалось, получить имущественный вычет по приобретению этого жилья, к сожалению, не получится. Супруг может получить остаток вычета по покупке жилья, но не имеет права на получение вычета по ипотечным процентам, так как не несет фактических расходов по их уплате, не имеет подтверждения платежных документов об оплате кредита, банк не выдаст справку на его имя об уплаченных процентах.

Светлана, спасибо! Собственность общая совместная. Почему "квартира принадлежала мужу на праве индивидуальной собственности"? Потому-что он подписант ДДУ? Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на объект недвижимости и платежные документы.

Далее, первоначальный взнос и особенно! Потом, не муж платил застройщику, а банк. А что значит в ст. Расходы именно "фактические" понес банк, заемщику их еще надо возвращать. Как это учесть? Светлана, обидно! Что делать? Какова практика разрешения данного спора? В каком документе приведен обязательный перечень документов к заявлению о вычете? Большое Вам спасибо за участие. Хотелось бы получить подсказку: Что делать? Договориться с бывшим мужем вряд ли можно. Вы писали выше "И выдано Свидетельство регистрации права собственности на одного супруга".

Если собственность на одного супруга, но вычет хотят получить оба супруга, в порядке общей совместной собственности, должно быть написано заявление о распределении вычета. Как доказать в ИФНС, что "фактически произведенные налогоплательщиком мужем расходы Какие совершить действия?

А перспективы? Заранее благодарю за ответ. Супруг вправе продолжить получение налогового вычета. И тот факт, что он не является собственником жилья сейчас, не мешает ему получать имущественный вычет. Если вы хотите распределить вычет равномерно между супругом и женой, можно на мужа подать корректирующую декларацию за тот год, за который он уже начал получение вычета, и написать задним числом заявление о распределении вычета. Татьяна, спасибо!

Бывшим супругом движет алчность! Он ничего менять не будет. Вопрос: Как перераспределить этот вычет без него? Как доказать и оформить мою долю вычета? Большое Вам спасибо за терпение и участие в поиске решения.

Оля Заранее. Требуется уточнение. В предыдущем ответе Вы написали: " Супруг может получить остаток вычета по покупке жилья, но не имеет права на получение вычета по ипотечным процентам, так как не несет "фактических" расходов по их уплате, не имеет подтверждения платежных документов об оплате кредита, банк не выдаст справку на его имя об уплаченных процентах Совершенно логично и справедливо в части "ипотечных процентов".

Но ведь по ипотечному кредиту заемщик ежемесячно платит гасит : и "тело" кредита и проценты по кредиту. В графике платежей эти суммы выделены отдельно. Для получения имущественного вычета из стоимости именно ипотечной квартиры в ИФНС должен быть представлен документ выписка из банка о "фактически" расходах на оплату и стоимости квартиры и процентов по кредиту. Как под эти обстоятельства подвести обоснования, основанные на нормах права?

Вся загвоздка в термине "фактические". Где его точное определение применительно к ст. Как понимает может есть практика , дает толкование ему ИФНС и лучше юристы, суд? Подскажите, пожалуйста! Добрый день, Оля. А чем поможет Вам суд?

Официально все у Вас с супругом в пределах прав и норм законодательства. Заявление о распределении вычета не было написано.

Боюсь что в Вашем случае изменить порядок получения вычета нельзя. Только договориться с мужем о написании заявления задним числом и подать корректировочную декларацию.

Вычет при покупке жилья супругами. Вопрос - Как получить вычет, если квартира приобреталась в браке, а после развода перешла к супруге. Как получить вычет, если квартира приобреталась в браке, а после развода перешла к супруге Суть проблемы.

Здравствуйте, Ольга! Ответ налогового эксперта Громова Надежда. Ответ налогового эксперта Болошко Светлана. Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна. Ответ налогового эксперта Кольцевич Галина. Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов. Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей, зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру, как рассчитывается доля детей, и многое другое. В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от того, когда жилье оформлено в собственность, стали применяться разные правила распределения долей между супругами.

В статье я указала — как супругам рассчитать вычет и не ошибиться; как он распределяется между ними; как оформить самому и к кому обращаться за услугой, чтобы вычет оформили за Вас. Крайне советую полностью прочитать статью НК РФ.

Суть проблемы. Зарегистрировав брак мы решили купить квартиру в ипотеку по договору долевого участия. Так как супруга официально в своей фирме не оформлена, а супруг работал и работает сейчас официально, то на него был оформлен договор долевого участия. И выдано Свидетельство регистрации права собственности на одного супруга. Ипотечный кредит нам выдали как созаемщикам 50 на 50 Первый взнос и в последующем мы оплачивали ежемесячно в равных долях 50 на 50 взносы по ипотеч.

Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет

А когда она потребовала налоговый вычет в полном объеме, ФНС и суды отказали. Защищая свои интересы, женщина добралась до Верховного суда. Россияне все чаще покупают жилье в ипотеку, что неудивительно: стоят квартиры недешево, и далеко не у каждого может сразу найтись такая сумма. Число квартир, купленных построенных с привлечением заемных средств. Ипотека, кроме немаленьких ежемесячных взносов, дает и некоторые "бонусы". Так, например, те, кто купил кваритиру, заняв у банка, получают налоговый вычет не только с суммы, потраченной на жилье подп. Для этого нужно ежегодно, пока вы выплачиваете ипотеку, обращаться с соответствующим заявлением в налоговую. Тогда вычет будет предоставлен "в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа кредита , но не более 3 млн рублей", если его получатель предьявит договор на приобретение жилого помещения доли в нем или договор долевого строительства, а также документы, подтверждающие оплату ипотечных взносов п. Но как должна поступать ФНС, если "расстановка сил" меняется, например, жилплощадь и ипотека переоформляются на одного из супругов? Отдать весь вычет единственному собственнику и должнику или по-прежнему платить его обоим?

Как забрать 520 тысяч рублей у государства (и даже больше) при покупке квартиры?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Ответ для Татьяны. В любом случае дети наследники первой очереди, но они так же наследуют и долги. Вас спасет только брачный договор.

.

.

Может ли созаемщик получить налоговый вычет при покупке квартиры?

.

.

Половину или целый: Верховный суд разобрался с налоговым вычетом по ипотеке

.

Ведь квартира куплена в браке, поэтому Поэтому налоговый вычет.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эвелина

    Музло выключите. Ни хуа на слышно.??