+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Должен ли арендатор оплачивать замену батарей

Если на батареях нет запорных устройств, но она не аварийная, просто старые уже, кто должен менять? Батареи мы допустим купим, а именно замена? Кранов на батареях нет. Моя квартира находится в многоквартирном 5 ти этажном доме на 5 этаже. Управляющая компания ЖСК "Космос".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Живет в квартире без батарей, но за тепло должна платить

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ремонт арендуемого имущества

Если на батареях нет запорных устройств, но она не аварийная, просто старые уже, кто должен менять? Батареи мы допустим купим, а именно замена? Кранов на батареях нет. Моя квартира находится в многоквартирном 5 ти этажном доме на 5 этаже. Управляющая компания ЖСК "Космос".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! By Tatalia , April 1, in Форум по аренде квартир. Совсем недавно мы съезжали с квартиры, которую снимали лет семь. И хотя отношения с хозяевами были хорошие, нас волновал вопрос - что будет с залогом, который мы оставляли в самом начале съема? Вернут ли, в каком размере или заберут на амортизацию, потому что за такое время квартира, естественно, потеряла свой товарный вид.

С нашими арендодателями мы эти вопросы худо-бедно разрешили, но интересно, как принято. После завершения срока аренды, как распределяется ответственность? Должен ли клиент платить за новые обои, если те, которые есть, поцарапаны, порваны или разрисованы? По идее, перед следующим клиентом хозяева квартиры будут делать косметический ремонт. А поломка сантехники?

А если требуется ремонт крупной бытовой техники? В нашем случае договор составлялся очень давно, и, вероятно, не очень профессионально, и ничего на счет ремонта там не было, был только перечень в сего в квартире, и обязательства все вернуть. А в каком состоянии - не известно.

Пока снимали, мы рассматривали любой ремонт как нашу ответственность, меняли сломавшиеся краны, пробки и красили стены. А если хозяевам не понравится качество крана, который мы поставили взамен сломавшегося?

Какие обязательства у арендаторов, должны ли они вернуть все в квартире в целости и сохранности и идеальном порядке? Или все равно квартиру перед следующими жильцами ремонтировать? Реально ли вернуть залог после длительной аренды или он уйдет на амортизацию помещения? Наймодатель передает вам помещение, все остальные предметы по-договоренности.

А обязанность следить за состоянием и! Строго говоря, вам предоставили исправный кран - будьте добры предоставить его по выезду, если это будет другой кран проблема не большая. В противном случае можно договориться до того что собственник и лампочки менять будет. Естественный износ - неизбежен, помещение вы возвращаете с учетом естественного износа. Но ежели ваше чадо изрисовало поверхности а верный пес подрал межкомнатные двери - то этот износ совершенно не естественен.

Я бы к естественному бы отнес, поблекшие обои, потрескавшийся потолок если таки условия были , облезлую фурнитуру дверей, протертый ламинат от тяжелых предметов, рассохшийся оконный уплотнитель. Прописываем в договорах обязанность нанимателя по произведению текущего ремонта.

Само понятие "текущий ремонт" в договоре не раскрываем, но подразумеваем поддержание в исправном состоянии коммуникаций, сантехнического и электрического оборудования, различной фурнитуры и т. Также в акте приёма-передачи перечисляем мебель и бытовую технику, указывая что всё находится в исправном, рабочем состоянии и наниматель обязан вернуть квартиру и всё что в ней было в исправном состоянии с учётом естественного износа.

Тоесть предполагается ремонт сантехники и бытовой техники за счёт нанимателя. Но, например, марку смесителей, унитазов, батарей, выключателей и т. Правда в дорогих квартирах предлагаем делать фотоопись: фотографируем предметы интерьера.

В общем, как указали выше, залог может быть использован наймодателем на устранение повреждений и неисправностей, которые были нанесены нанимателем квартире и передаваемому с ней имуществу, а не на устранение естественного износа. Вот вы смеетесь, а с меня как-то пытались зажать денег и за лампочки, которые были вкручены хозяином на момент нашего въезда, и за шторку в душе, которую собственник собирался менять после нас и перед следующим жильцом.

Шторка была целой, просто по мнению арендодателя, мы ей пользовались, и значит, следующим жильцам полагается новая. За наш счет. Но это было давно, и рынок съема жилья тогда был не очень цивилизованный. Вот эта грань, где заканчивается естественный износ, и начинаются повреждения, меня и интересует.

Вот, допустим, холодильник работает, но по-хорошему, требует ремонта - сломалась смена режимов, морозит сильно. Пользовались им лет семь, за такой срок у любой вещи нет шансов остаться новой. Кто чинить должен? А если совсем сломался, то кто покупает новый - арендатор или арендодатель? Или вот, у нас трубы в стояке начали протекать. Починили, но сантехник сказал, что трубу надо менять, а то когда-нибудь ее прорвет совсем. Хозяева менять трубу отказались.

Чья будет вина, когда ее прорвет - арендатора, потому что прорвало в то время, когда они жили в этой квартире? Или арендодателя, потому что это было их решение о том, чтобы не делать ремонта? Грани прописаны в Вашем договоре Который на самом деле уже недействителен, позволю себе догадаться Сколько раз Вы его пролонгировали за 7-мь лет, когда в последний раз? Что касается труб, то тут все однозначно- бремя содержания собственности несет собственник по ст.

А если и есть, дальше что? Только договор аренды предусматривает возложение обязанностей по кап. Предположим что в правовом, пофантазируем так сказать Пойдете ли Вы в суд из за страхового депозита? Даже если бы все было оформлено надлежащим образом?

Совет: договаривайтесь по человечески. Или включите маленькую бытовую хитринку об этом позже, тема тонкая. Не договорились- выдохните. Не думаю что Вы бы прожили на квартире 7-мь лет, если бы наймодатель оперативно повышал бы все время цену по рынку, другими словами найдите где сэкономили.

Вот Вам и потерянный депозит, а может и поболее Резюмируя- во всем ищем плюсы. В конце концов разделите сумму депозита, если не договорились, на 84 количество прожитых месяцев.

Вот столько Вы доплачивали в месяц, не так уж много на свежие обои и еще по мелочи, не правда ли? Не нра п. До полного осмысления и просветления. Хозяин, конечно, может отказаться, сказав что мол сами пользовались и сломали, в этом случае потребуется экспертиза ,подтверждающая что поломка была "гарантийная", а не в результате нарушений эксплуатации. А если совсем сломается, то опять вопрос - почему сломался? Да и если в договоре не прописаны решения вопросов с поломками, то вряд-ли чего-то добьётесь;.

В случае с ремонтом трубы, думаю, можно взять так же какую-то справку в жэке, что проведён текущий ремонт и общее состояние водопроводных труб - аварийное, требуется замена.

Написать хозяину письмо, мол мы-то чиним, но тут менять надо, а то затопит, и копию справки жэка приложить, отправить с описью, всё как положено. Если прорвёт - сможете подтвердить, что делали всё возможное и хозяин был в курсе ситуации. Лучше, конечно, в договоре прописать, что в случае проведения в квартире необходимых ремонтных работ за счёт нанимателя, стоимость этих работ вычитается из платы за найм, так как даже если в прорыве трубы виноват хозяин, сама ситуация с потопом в квартире очень неприятная.

Не соглашусь не с Витьковной не с Габриэль. Сам сдаю квартиры свои собственные, в этом месяце менял холодильник в одной за свой счет - там холодильнику было 20 лет. Вам дали исправный холодильник? Ваша забота держать его в исправном состоянии. Собственник за это уже не отвечает. Вот такой вот парадокс. Да и к тому же собственнику холодильник не нужен, он нужен вам. Трубы сложный вопрос, не зависимо от того что написано в договоре, стояк до шарового во владении УК, после во владении собственника, но так как квартиру сдали нанимателю, то наниматель видел состояние труб при подписании договора, то и вся ответственность за ТЕКУЩИЙ ремонт на нанимателе.

Ремонт труб и предполагает их замену, заплатки в соответствии с нормативами - временное решение, для купирования последствий. Скинуть на собственника трубы - не получится никак, как только вам квартиру сдали, трубы ваши, не дай бог кого ошпарит уголовка тоже ваша. В договоре сложно это все прописать, пару раз как наниматель я лично уходил от ответственности, но как это сделать распространять не буду.

Позвольте с вами не согласиться. Квартира сдается за определенную плату, разумеется, предполагается естественный износ, но поломка кранов, труб, сантехники и прочее производится за счет арендодателя: это его собственность, и именно он должен ее ремонтировать.

Да, квартиранты обязаны поддерживать в квартире порядок и они, конечно, видят, в каком состоянии снимают жилье, но, если по их вине разбилась, к примеру, раковина, деньги на ремонт берут из залоговой суммы. А вот, если эта же раковина рассыпалась от времени, то поменять ее должны хозяева квартиры, ибо они должны предоставить жилое помещение в пригодном для жилья состоянии.

Чтобы избежать проблем в будущем, все-таки необходимо при подписании договора учесть все моменты и прописать их в договоре обязательно. All Activity Home Форум о недвижимости и консультации специалистов Форум по аренде квартир Кто должен оплачивать износ жилья и бытовой техники?

Кто должен оплачивать износ жилья и бытовой техники? Recommended Posts. Posted April 1, Share this post Link to post Share on other sites. Posted April 2, Posted April 3, Но по сути: 1. Posted May 29, This topic is now closed to further replies.

Go To Topic Listing Форум по аренде квартир.

Кто должен платить за отопление

Арендую квартиру. Душевая кабина начала протекать и в ванной образовалась лужа. Хозяева живут этажом ниже. Позвонил мужу дочери хозяйки квартиры чтобы пришел, посмотрел и заодно починил желательно. Пришел, посмотрел, разобрал, пошел в магазин покупать запчасти, через пару минут звонит хозяйка квартиры.

By Tatalia , April 1, in Форум по аренде квартир. Совсем недавно мы съезжали с квартиры, которую снимали лет семь. И хотя отношения с хозяевами были хорошие, нас волновал вопрос - что будет с залогом, который мы оставляли в самом начале съема?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

За чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире

Штукатурка и окраска потолков; Установка сантехники; Прокладка трубопроводов водоснабжения внутри помещения ; Врезки в действующие сети трубопроводов; Установка внутренних перегородок;. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Штукатурка и окраска потолков; Установка сантехники; Прокладка трубопроводов водоснабжения внутри помещения ; Врезки в действующие сети трубопроводов; Установка внутренних перегородок; Оклейка стен обоями; Вывоз мусора. Однако, в указанном разрешении не определено, к какому виду ремонта относятся указанные работы и за чей счет они производятся. Какие из перечисленных видов работ можно отнести к капитальному ремонту с целью дальнейшего ведения переговоров с арендодателем по вопросу возмещения расходов на его проведение? Можно ли отнести затраты на проведение всех указанных видов работ на расходы в целях налогообложения в случае отказа арендодателя от возмещения части расходов, относящихся, по мнению арендатора, к капитальному ремонту? При квалификации ремонтных работ надо руководствоваться разъяснениями Минфина России, согласно которым при определении вида ремонтных работ следует руководствоваться письмо Минфина России от Обычно документ выбирается в зависимости от типа отремонтированного объекта.

Должен ли арендатор оплачивать замену батарей

Положением о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений зданий, сооружений , изолированных помещений, их частей, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Судебной коллегией по административным делам Камчатского краевого суда было оставлено без удовлетворения апелляционное представление помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 9 апреля года. В обоснование исковых требований представитель административного истца указал, что ответчиком на основании договоров аренды, заключенных в годах, участки кабельных линий, являющихся муниципальным имуществом, были переданы энергетической компании.

Сломался счётчик отопления многоквартирного дома.

Арендую квартиру. Душевая кабина начала протекать и в ванной образовалась лужа. Хозяева живут этажом ниже.

Вопрос не так прост как может показаться на первый взгляд и требует заранее то бишь на этапе сдачи и заселения жильцов в Вашу квартиру согласованного подхода. Год назад мои знакомые купили квартиру для сдачи в аренду, завезли все НОВОЕ — мебель, стиралку, холодильник, кондиционер, телевизор, поменяли всю сантехнику на новую. Когда заехали квартиранты, сказали что прохладно в одной комнате, мои друзья сами утеплили — теперь тепло.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не греет радиатор. Неправильное подключение/Radiator does not warm. Incorrect connection.

Приближающийся холодный сезон часто вскрывает все минусы системы обогрева многонаселенного дома. Внеквартирное оборудование в большинстве случаев ремонтируется и меняется исходя из коллективного мнения общего собрания. Как быть с аварийными трубами и за чей счёт выполняется замена отопительных радиаторов в жилых площадях арендаторов и собственников, предстоит думать самим жильцам. Но все очень сложно решается, если опираться на законодательство России. Дак все таки за чей счёт выполняется замена отопительных радиаторов в квартире? Очень часто отопительный сезон, тем более в старом жилищном фонде, сопровождается бесчисленными претензиями граждан на плохой или излишний обогрев квартир.

.

Здравствуйте, Наталья! Вы ​ пишете: В договоре текущий ремонт за счет арендатора, особенно, если ущерб причинен по его вине. Замена.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимур

    Вопрос только один. Где деньги Зин?