+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как считается стоимость квартиры при разделе

Оценка стоимости квартиры имеет большое значение при совершении большинства сделок с недвижимостью. При сделках с недвижимым имуществом надо понимать, что любое жилье имеет две стоимости: кадастровую и рыночную. Первая необходима для того, чтобы правильно рассчитать размер налога в случае продажи квартиры. Она учитывает только технические характеристики жилья. Она оценивает также такие параметры, как состояние ремонта в квартире, подъезде и состояние всего дома. Немаловажное значение имеет район расположения жилого помещения, дворовая территория, инфраструктура.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как поделить имущество без взаимного согласия (раздел имущества через суд)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценка квартиры при разделе имущества отзывы Уральск

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН на все объекты недвижимости.

Данный документ выдается любому лицу через МФЦ. Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины на сумму рублей. Если у вас отсутствуют другие документы на собственность например, договор купли-продажи , то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины.

Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. Брак, развод и ваша недвижимость. Один из супругов подал в суд на другого с требованием расторгнуть брак и разделить имущество. Как правило, таким искам предшествуют какие-то конфликты, поэтому иск может содержать явно несправедливые предложения о разделе.

Продумывая линию защиты в суде, следует определиться, с каким имуществом вы готовы расстаться с условием, что получите денежную компенсацию , а за какое стоит побороться.

Ответчик имеет право возразить в суде и предъявить встречный иск, в котором предложит свое видение того, как делить имущество. В рамках процесса потребуется предъявить суду недостающие документы в отношении совместного имущества. Однако ответчику необходимо помнить, что некоторые документы в суде вполне могут ему навредить. Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет , то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака.

Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже. Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака? Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе? Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет.

Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости. Примеры безвозмездного получения недвижимости: наследование, дарение в том числе супругу , приватизация, мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке разделу подлежит только доплата. Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением. Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого.

Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно. Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе.

Третьим лицом всегда является соответствующий банк. Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке? В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм.

Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере.

Также ипотечную квартиру можно продать причем согласие банка для этого необязательно. Соответствующие требования надо предъявить в суд. Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый.

Правда, и в этом случае придется обращаться в суд. Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей сервитут. Или же выкупить часть земли у бывшего супруга. В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет. Мы с мужем купили участок и дом.

Можно ли переоформить их на меня? Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал? Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной. Есть лишь одно исключение из общего правила: один из супругов возвратил займодавцу или банку долг с продажи собственного добрачного или личного имущества.

В этом случае при разделе в суде необходимо представить доказательства и причинно-следственную связь между оплатой долга и продажей недвижимости. Лучше всего осуществлять расчеты через банк, но и передачу наличных тоже можно подтвердить.

Главное продумать правильную стратегию, и поможет вам в этом адвокат. Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах. В этом случае подсудность определяет истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку? Дети и недвижимость: 15 полезных статей.

Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака. Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений. Что делать? Брак, развод и ваша недвижимость 5 главных споров о разделе квартиры при разводе В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов.

Как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество? Кто на что может претендовать? Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить? Раздел ипотеки — это безумно сложно, да? В суде стороны определяют формат раздела квартиры: перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому; отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию; произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т.

Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов? Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества? Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах? Текст подготовила Александра Лавришева Не пропустите: Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Любава Трофимова.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы От наследства с долговыми обязательствами можно отказаться. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Оценка имущества супругов при разделе

Оценка при разводе выполняется с разными целями. От предназначения результатов оценки зависит и размер оцениваемого имущества, и его количество, и стоимость услуг специалиста. При разделе имущества — будь то квартира, земельный участок, дом, автомобиль, гараж — нередко возникают споры, особенно, если на разводе настаивает только один из супругов. А при глубоко зашедших противоречиях бывшие половинки начинают делить пополам буквально всю, начиная от квартиры и заканчивая столовыми ложками. При подаче иска в суд истец обычно указывает примерную на его взгляд стоимость совместно нажитого имущества, предлагает варианты его разделения.

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года.

Семья приобрела земельный участок с жилым домом, однокомнатную квартиру за 2 руб. Оба кредита еще не погашены. Право собственности на недвижимость зарегистрировано за Татьяной, на машину — за Романом. В июле года супруги решили развестись, и Роман обратился в суд, где просил разделить недвижимое имущество поровну, а автомобиль передать ему с выплатой бывшей жене компенсации за принадлежащую ей долю. Впоследствии Роман уточнил иск и попросил рассчитать компенсацию с учётом выплат по двум кредитам за квартиру и машину , которые он производил единолично после прекращения брачных отношений.

Стоимость имущества при разделе

Основные правила раздела общей собственности супругов закреплены в СК РФ. Смысл их сводится к принципу равенства долей при разделе и теоретически споров вызывать не должен. Но на практике возникает множество противоречий относительно выплат компенсации, долей и пр. В такой ситуации может понадобиться оценка имущества при разводе в году. Если раздел имущества при разводе осуществляется через суд, то оценка его стоимости обязательна. В первую очередь это связано с необходимостью внесения госпошлины. Плюс необходимо учитывать, что подлежит разделу имущество, которое относится к категории неделимого. То есть если деньги можно взять и разделить поровну или даже в квартире выделить по комнате каждой стороне, то автомобиль таким образом не разделишь. А это значит, что кто-то из супругов получит денежную компенсацию. Для установления ее размера и необходимо знать стоимость имущества.

Оценка при разделе имущества

Одной из обязательных процедур в процессе прекращения брака является определение стоимости имущества , которое подлежит разделу. Речь идёт о совместном имуществе , которое по общему правилу разделяется поровну между разводящимися если не был составлен брачный договор. Определять такую стоимость необходимо для:. Разделять имущество приходится разное, но в основном жильё квартиру или дом , земельный участок , автомобиль или иное движимое имущество. Для каждого из таких случаев предусмотрен свой порядок оценки , который будет являться оптимальным по своей стоимости.

Отчет об оценке квартиры для ипотеки - Рудный.

В случае официального расторжения брака, перед большинством пар рано или поздно встает вопрос о том, как справедливо разделить нажитое за годы супружеской жизни. Законодательство Украины регламентирует два пути такой процедуры: самостоятельно мирным путем либо через суд. Раздел производится 50х50 для бездетных или, наоборот, имеющих уже взрослых детей пар. Если дети еще не достигли совершеннолетия, то имущество увеличивается в сторону того из бывших супругов, с которым они остаются.

Способы оценки стоимости жилья

В ряде случаев, при разделе совместно нажитого имущества может потребоваться проведение его оценки, хотя нормами Семейного кодекса РФ СК РФ данное прямо не предусмотрено. Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября г. При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение. Попытаемся разобраться подробнее в данном вопросе.

Отчет об оценке квартиры для ипотеки - Уральск. Отчет об оценке квартиры для ипотеки в Уральск. Отчет об оценке квартиры для ипотеки Уральск. Отчет об оценке квартиры для ипотеки отзывы Уральск. Экспертиза отзывы Астана. Ежели говорить о негосударственной экспертизе, позитивным образом воздействует достаточно жесткая конкуренция, которая способствует формированию полностью адекватного уровня цен.

Оценка имущества при разводе

.

Татьяна подала встречный иск, полагая, что при разделе совместно Женщина просила передать в ее собственность квартиру, признать за но не рассчитала стоимость самого имущества и доли сторон в этом.

.

Оценка квартиры при разделе имущества в Рудный

.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

.

.

.

Оценка имущества при разделе имущества между супругами

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лиана

    Теперь только письменный договор заверенный в нотариуса, и пехать только при свидетелях, с видеофиксацией