+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могут ли физические лица быть арендодателями нежилого помещения

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: !!!! будьте бдительны, если вы primex-chemie.ru, а не ИП!!!!!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдача в аренду нежилого помещения. Налогообложение физического лица — арендодателя

Может ли по договору проката в качестве арендодателя выступать физическое лицо? Юрист Берг О. В качестве арендодателя по договору проката может выступать хозяйствующий субъект организация или индивидуальный частный предприниматель , деятельность которого должна носить постоянный характер, так как при осуществлении разовых сделок правила о прокате не подлежат применению. В качестве арендатора по договору проката могут выступать как физические, так и юридические лица.

Я зарегистрировал ООО менее, чем 2 месяца назад. За это время ООО успело выполнить один заказ, т. Однако, в арендованном офисе по адресу регистрации разместиться не успело.

Пришли налоговики, нас там физически не обнаружили, однако, им был предъявлен нашим арендодателем договор аренды, подтверждение арендного платежа за первый месяц. Письма в наш адрес нам передают регулярно. Налоговики ушли со словами "они должны постоянно находиться здесь". Со словами "они должны постоянно находить. Юрист Петрова Н. Добрый день! Напишите в налоговую заявление, в котором разъясните, почему не находились по адресу регистрации разъездной характер работ, начало деятельности и т.

После чего свяжитесь с вашим инспектором и спросите, когда будет решение по вашему вопросу. Исключение юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа в ред.

Федерального закона от Юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность далее - недействующее юридическое лицо.

Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц далее - решение о предстоящем исключении.

Решение о предстоящем исключении не принимается при наличии у регистрирующего органа сведений, предусмотренных подпунктом "и. Решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, в течение трех дней с момента принятия такого решения.

Одновременно с решением о предстоящем исключении должны быть опубликованы сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц далее - заявления , с указанием адреса, по которому могут быть направлены заявления.

Заявления должны быть мотивированными и могут быть направлены или представлены по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в срок не позднее чем три месяца со дня опубликования решения о предстоящем исключении. Эти заявления могут быть направлены или представлены в регистрирующий орган способами, указанными в пункте 6 статьи 9 настоящего Федерального закона. В таком случае решение об исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц не принимается.

Предусмотренный настоящей статьей порядок исключения юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц применяется также в случаях: а невозможности ликвидации юридического лица ввиду отсутствия средств на расходы, необходимые для его ликвидации, и невозможности возложить эти расходы на его учредителей участников ; б наличия в едином государственном реестре юридических лиц сведений, в отношении которых внесена запись об их недостоверности, в течение более чем шести месяцев с момента внесения такой записи.

Юрист Казакова Ю. После этого дается 6 месяцев, чтобы подтвердить адрес. Если адрес не будет подтвержден даны соответствующие письменные пояснения в налоговую или изменен на другой фактический , то ООО будет исключено из ЕГРЮЛ. По месту регистрации арендованный офис Вам необходимо, как минимум, разметить табличку с наименованием ООО и контактными данными, обустроить офис, создав видимость нахождения там шкаф, стол, стул, компьютер, папки, бумаги и т.

У меня такая ситуация: если физическое лицо приняло решение по предложению другого физического лица заплатить предоплату за аренду квартиры, перечислило деньги, а арендодатель так сказать "исчез", то возможно ли подать на него в суд?

Есть только номер карты, на которые перечислялись деньги, к сожалению с арендодателем диалог состоялся в соц сети "в контакте" и после этого он удалил свою страницу. Расписку не писали, есть только скриншоты сообщений. Адвокат Уткина С. Добрый вечер Елизавета, а квартиру вам передали в аренду?

Договор аренды подписывали? Юрист Уланов А. Работали по подобной ситуации, взыскивали через суд, но насколько ваша ситуация соответствует той, с которой я работал, могу сказать только после уточнений, можете писать в личку. Пока могу сказать, что любая банковская карта оформляется на паспорт, поэтому найти обманщика не представляется сложным. Адвокат Прохорко Т. Можно взыскивать как неосновательное обогащение Статья Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель за счет другого лица потерпевшего , обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение , за исключением случаев, предусмотренных статьей настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Я, как ИП хочу взять у физического лица в аренду разобранный бескаркасный ангар по паспорту временное строение , взять в аренду землю, поставить на этой земле ангар и сдавать в аренду Юридическому лицу, которому нужен склад. Заранее благодарю! Юрист Каравайцева Е. Консультации по коммерческим вопросам оказываются на платной основе через личные сообщения ст.

В году я, как физлицо, занимался сдачей автомобилей в аренду водителям, работающим в такси. Имел свои автомобили в собственности, а так же брал автомобили в аренду у физ лиц, с целью дальнейшей сдачи в субаренду.

Один, относительно знакомый мне человек, назовем Андрей, которому я в целом доверял, предоставил мне 5 автомобилей в аренду для последующей сдачи в субаренду. Так получилось, что по четырем из этих пяти автомобилей, договора никакие не составлялись, договоренность ввиду доверия была устной.

Но, на 1 из этих 5 автомобилей был составлен договор аренды в письменной форме, Арендатором по этому договору выступаю я, а арендодателем собственник автомобиля. Проблем в том, что собственник автомобиля - другое лицо, Не Андрей. Подписывая договор я не придал этому значения, Андрей сказал что это автомобиль его знакомого и сказал что заключения такого договора напрямую с собственником - формальность.

То есть Андрей взял автомобиль на каких-то условиях в аренду у собственника, БЕЗ каких либо письменных договоров лишь в устной форме и пересдал этот автомобиль мне, со своей выгодой. Однако подсунул мне договор напрямую между мной и собственником. Деньги Андрею за все 5 автомобилей, я стабильно переводил на его карту, раз в неделю, единой суммой.

В сожалению в примечании платежа ничего не писалось, в силу неграмотности и абсолютного доверия. После недавнего разговора по телефону с собственником, как выяснилось, Игорь получал от меня деньги, но собственнику этого автомобиля деньги за аренду по своим договоренностям он не оплачивал, или оплачивал в очень скромных пределах.

Итог: мне позвонил юрист собственника ТС, и сообщил что у него на руках есть лишь договор непосредственно со мной который вероятно посредник Андрей им "любезно" передал, чтобы от него отстали , и сообщил, что они готовят иск по всему сроку договора аренды в районе 11 мес на сумму около тыс руб.

Собственника ТС я не видел ни разу в жизни вообще, лишь один раз созванивался по телефону с целью прояснить что вообще происходит после сообщения от его Юриста. Собственник в курсе всей ситуации, в курсе что я тут не причем, что физически он меня не знает и со мной не работал, не виделся итд, но т. Из того что у меня есть: 1.

Договор принес этот "посредник" Андрей. Подписывался он при нем и при ряде свидетелей. Собственника ТС при подписании не было, и я повторюсь, что ни разу в жизни его не видел. Договор был составлен в 1 экземпляре, и передан этому "посреднику" Андрею. В силу доверия и глупости, еще раз повторюсь.. С "посредником" Андреем присутствует переписка вконтакте, частично в ней отражены суммы и за что был перевод.

В том числе в текстах переписки числится этот автомобиль. Деньги переводились за 5 автомобилей общей суммой, в комментарии в платежу ничего нет. Просто перевод физлицо-физлицо. Выписки в интернет-банке сохранены. Позиция посредника - договор на тебя, вот и судись.

Я собственнику ТС все оплачивал и переводил, собственник врет. Позиция собственника - он знает что я не при чем, но письменный договор у него есть только со мной и это единственное за что он может зацепиться.

Им, так же по телефону было предложено заключить "мировое соглашение", оплатить тыс рублей и иска избежать 7. Моя позиция - шоковая. Спустя полтора года после окончания срока договора и уже забыв про эту аренду, про эту машину и про эту деятельность я получаю такую новость.

Аренду автомобиля оплачивал вовремя, в полном объеме. Не понимаю почему я должен платить хоть рубль в этой ситуации. Свою глупость, неосторожность - осознаю, только как теперь быть с точки зрения защиты и законодательства.

Как быть в этой ситуации, есть ли какие либо шансы признать договор недействительным или еще какие либо пусти избежать несправедливого иска. Иск еще не подан, он готовится, но вскоре меня обещают с ним ознакомить.

Договор, сохраненный у меня в электронном виде, прикладываю. Адвокат Егорова Е. Здравствуйте, Дмитрий, вашу ситуацию надо разбирать детально с юристом уже после того, как вы получите исковое заявление. В рамках интернет консультации вы, вряд ли, получите точный ответ на ваши вопросы.

Надо изучать все документы и вырабатывать позицию по делу. Удачи вам и всего наилучшего. Адвокат Грудкин Б. Ничего несправедливого в иске собственника ТС нет. Человек желает получить свои деньги! Признать этот договор недействительным едва ли получится, не усматривается для этого оснований. Сказать, что Вы в создавшейся ситуации проявили небрежность, это - ничего не сказать! Вы что, в лесу живете? С деньгами и бумагами, когда речь идет о сумме более 10 тыс.

Сдача нежилого помещения в аренду

Малый бизнес Физическое лицо сдает в аренду помещение организации на общей системе налогообложения , в которой является учредителем. Физическое лицо является резидентом РФ. Поскольку здание - нежилое, то может ли данная деятельность расцениваться как предпринимательская? Если аренду оформить на ИП УСН с объектом налогообложения "доходы" , не возникнет ли вопрос аффилированности юридического лица и ИП, так как арендодатель является учредителем?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В соответствии с п.

Может ли по договору проката в качестве арендодателя выступать физическое лицо? Юрист Берг О. В качестве арендодателя по договору проката может выступать хозяйствующий субъект организация или индивидуальный частный предприниматель , деятельность которого должна носить постоянный характер, так как при осуществлении разовых сделок правила о прокате не подлежат применению. В качестве арендатора по договору проката могут выступать как физические, так и юридические лица.

Арендодатель физическое лицо

Может ли ИП сдавать в аренду нежилое помещение физическому лицу по договору аренды? Положения Гражданского кодекса. Заключение сторонами каких-либо договоров осуществляется по усмотрению сторон, в соответствии с нормами гражданского законодательства РК. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса по договору имущественного найма аренды наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование. Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса в имущественный наем могут быть переданы нежилые помещения. Соответственно, физические лица, в том числе и ИП, согласно нормам гражданского законодательства, имеют право предоставлять в аренду нежилые помещения физическому лицу, в том числе ИП за определенную плату во временное владение и пользование. Таким образом, в рамках реализации своих гражданских прав и свобод физическое лицо имеет право распоряжаться имуществом, принадлежащем ему на праве собственности, в том числе сдавать его в аренду. Положения Налогового кодекса.

Может ли физ лицо арендовать нежилое помещение у физ лица

Арендодателем может быть как индивидуальный предприниматель, так и физическое лицо без регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности. Если физическое лицо систематически сдает помещение внаем и получает за это материальное вознаграждение, то это расценивается как предпринимательская деятельность, а с размера полученной прибыли должен взиматься налог. Сдача имущества в аренду облагается налогом так же, как доход от предпринимательской деятельности. Согласно действующему законодательству РФ, субъект, осуществляющий предпринимательскую деятельность, имеет право получать прибыль любым законным способом, в том числе и от передачи в пользование недвижимости. Физлицо может сдавать имущество в пользование без регистрации индивидуального предпринимательства.

Процедура аренды объектов нежилого фонда представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель собственник помещения передает арендатору нанимателю объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы. Чаще всего такие сделки по аренде совершаются между юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями.

Сдача в аренду нежилого помещения. Сдача в аренду своего имущества была, есть и будет всегда, наиболее безопасным и популярным средством для ведения бизнеса, как в нашей стране, так и за рубежом. В данной публикации рассмотрим нюансы, возникающие при налогообложении у физического лица, в том случае, когда оно сдает в аренду принадлежащее ему нежилое помещение. В статье будут рассморены варианты, когда арендодатель выступает в разных статусах, от которых зависит его налогообложение.

Имеет ли право физическое лицо сдавать нежилое помещение за минимальную сумму?

.

.

Могут ли физические лица быть арендодателями нежилого помещения

.

Физическое лицо является резидентом РФ. и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. 1. Поскольку здание - нежилое, то может ли данная деятельность расцениваться предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никон

    Видел квартиру на первом этаже без центрального отопления труба стояк просто проходит через квартиру , как это сделали не в курсе ,отопление своё